Бесплатные объявления по недвижимости Украины

В Киеве вскоре возможно повторение обвала рынка вторичного жилья, который имел место в 2008-2009 годах, но падение цен будет не таким сильным. Об этом заявил Александр Рубанов, председатель Союза специалистов по недвижимости Украины.

По словам Александра Рубанова, в Киеве значительно сократилось количество сделок по купле-продаже жилья на рынке вторичного жилья. Те киевляне, у которых кроме желания есть и возможность приобрести квартиру, в последнее время переориентировались на первичный рынок. Эксперт подчеркнул, что уже сейчас есть все предпосылки и условия, чтобы говорить о том, что в Киеве повторится «квартирная ситуация» 2008-2009 годов. В столице Украины это будет уже второй «обвал», однако он не будет таким глубоким, как в 2008-2009 годах.

«Обвал ожидается осень 2013 года-зимой 2014 года», - сообщил Александр Рубанов.

Эксперт также отметил, что при таком сценарии цены на квартиры могут опуститься до уровня 2003-2004 годов, когда средняя стоимость вторичного жилья составляла ориентировочно 1200-1300 долларов за 1 квадратный метр, тогда как к концу первого квартала этого года цены уже упали до уровня 2006 года (1600 долларов за 1 квадратный метр).

Глава Союза специалистов по недвижимости Украины сообщает, что уровень «проседания» цен на жилье в Киеве будет разным в зависимости от класса жилья. По его словам, в меньшей степени «обвал» отразится на эконом-классе, а в большей – на бизнес-классе.

Эксперт напомнил о том, что весной 2008 года в Киеве был отмечен пик роста цен, после чего они понемногу начали падать, а уже в октябре-декабре 2008 года произошел «обвал» и на начало марта 2009 года на столичные квартиры пришлось первое ценовое «дно».

По его словам, в целом падение составило примерно 45-50%. Он отметил, что после этого цены на квартиры снизились еще на 10%, после чего наблюдались «ценовые качели».

По материалам: segodnya.ua