Условия для приемлемого ипотечного кредитования в 2012 году - 19 Февраля 2012 - Бесплатные объявления по недвижимости Украина

Главная » » Условия для приемлемого ипотечного кредитования в 2012 году

07:51 Условия для приемлемого ипотечного кредитования в 2012 году
Снижению ставок и активизации ипотечного кредитования в 2012 году не будут способствовать ни ситуация в экономике Украины, ни в мире – считают эксперты. В текущем году украинцы смогут рассчитывать на относительно доступную ипотеку только по совместным программам коммерческих банков с Государственным ипотечным учреждением. По словам экспертов, ставки по кредитам на покупку жилья дальше расти уже не будут, но и их снижения пока ожидать не приходиться. «Тенденция роста ставок остановлена и, скорее всего, дальнейшее увеличение ставок можно будет расценивать как отказ от реального кредитного предложения. Уже сейчас финансирование ипотеки вызывает интерес только на короткие сроки и становится доступным только для клиентов с достаточно высокими официальными доходами, - объясняет Андрей Кашперук, начальник департамента розничных продаж УкрСиббанка, - Ожидается, что ставки по ипотечным кредитам начнут снижаться не ранее 3-го квартала 2012 года». «Прогнозировать сроки снижения процентных ставок сложно, потому как во многом это зависит как от экономической ситуации в Украине, так и от ситуации в мировой экономике. Для отечественных банков внешние рынки займов закрыты, банки используют внутренний ресурс, а он все еще дорогой, и это не позволяет «удешевить» ипотечный кредит», - продолжает Ирина Жук, начальник управления потребительского кредитования департамента розничного бизнеса Укринбанка. Впрочем, не все банковские специалисты согласны с тем, что ставки по ипотечным кредитам не будут снижаться в ближайшей перспективе. «До конца первого квартала можно ожидать незначительное снижение средней эффективной ставки по ипотечным кредитам на 0,5-0,7 процентных пункта», - прогнозирует Александр Борщевич, начальник управления ипотечного кредитования ВТБ Банка. При этом банки не смогут значительно нарастить в 2012 году количество выданных ипотечных кредитов. Единственным источником «длинных» и относительно дешевых ресурсов в 2012 году будет Государственное ипотечное учреждение. «2012 год нельзя назвать годом ипотеки. Банки не будут активно продвигать ипотечные программы из-за высоких рисков в данном сегменте кредитования в сложившейся экономической ситуации. Тенденция конца 2011 года будет усиливаться – банки все больше открывают совместные программы с ГИУ, которые с точки зрения ценовых условий, сроков и авансов на данный момент являются наиболее приемлемыми для заемщиков», - полагает Наталья Кравец, директор департамента развития продуктов банка «Финансы и Кредит». «Поводов для оптимизма по поводу снижения процентных ставок нет. Банки привлекают дорогие ресурсы на короткие сроки. Единственным источником получения дешевого длинного ресурса для банков сейчас является сотрудничество с ГИУ. Что касается банковских программ, то ипотечное кредитование будет скорее ситуативным, чем системным. На небольшие суммы и короткие сроки», - соглашается Маргарита Ладыженская, заместитель председателя правления Индустриалбанка. Напомним, на середину февраля-2012 банками-партнерами Государственного ипотечного учреждения являются 111 учреждений. Ипотечный кредит по программе ГИУ можно оформить на срок до 30 лет по ставке, не превышающей 15% годовых, первоначальный взнос заемщика должен составлять не менее 25% от стоимости жилья. Иван Никитченко АГЕНТ.ua
1 2 3 4 5 Категория: Новости рынка недвижимости \| Просмотров: 712 \| Добавил: cristoff \| Теги: условия ипотеки, ипотека, банк, кредитование \| Рейтинг: 0.0/0

Всего комментариев: 0

Бесплатные объявления по недвижимости Украины