Copyright cff ©2010-2025 | 
21:49 Как теперь продать жилье, отягощенное ипотекой? | |
| С 1 января 2013 года нотариусы лишены возможности оформлять сделки купли-продажи недвижимости, находящейся под залогом в банках (в ипотеке). Собственники ипотечного жилья, которые не в состоянии далее погашать кредит, пытаются продавать такие квартиры, чтобы погасить задолженность перед банком. Однако теперь эта процедура, по мнению эксперта, стала практически не выполнимой. Так, если раньше, сделка купли-продажи жилья производилась в присутствии нотариуса и занимала всего несколько часов, то сейчас Государственная регистрационная служба оформит все бумаги за 14 рабочих дней. Сложность заключается в том, что в процессе сделки собственник должен получить от покупателя деньги в качестве предоплаты или залога, которые тут же идут на погашение задолженности перед банком. Теперь покупатель должен быть уверен в том, что передает деньги честному собственнику квартиры, а не квартирному мошеннику и ожидать 14 дней полного завершения процесса сделки. Мало кто из потенциальных покупателей решится на 2 недели, на свой страх, риск и бессонные ночи, отдать сумму, иногда эквивалентную стоимости самой квартиры, незнакомым людям. Для продавца есть еще один вариант выхода из ситуации - снова взять кредит или взаймы. Судя по всему, рыночная стоимость недвижимости, отягощенной ипотекой, будет снижаться.. Ведь если для покупателя есть риск при покупке, то он должен быть компенсирован каким-то вознаграждением. | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |
Copyright cff ©2010-2025 |