То есть чтобы заверить договор купли-продажи, продавцу и покупателю необходимо будет открыть счета в банке и предъявить выписку о
переводе средств за недвижимость нотариусу (сейчас достаточно
завизировать у нотариуса передачу денег). На этом потеряют как продавец, так и покупатель, необходимо заплатить банковские комиссионные и, возможно, потерять на
валютообменном курсе (если деньги хранились в иностранной валюте).
ОЦЕНКА. Газета «Сегодня»
отправила запрос в Фонд госимущества. Вчера информации о том, сколько
оценщиков смогут работать с 1 августа, мы так и не получили — известно
лишь, что, по состоянию на 18.07, обучение проходили более 400 человек.
Но, как оказалось, дефицит оценщиков — не самая большая проблема.
«Пройти обучение — это необходимое условие для того чтобы стать оценщиком, но не единственное. Продавцы будут приходить к
нотариусу с отчетом и договором от оценщика, которому будет присвоен
отдельный номер. Под этим номером каждый договор будет заноситься в
специальную базу оценки. Нотариус обязан проверить в базе этот договор, чтобы убедиться, что эти
бумаги не поддельные и имеют юридическую силу. Заходить в базу нотариус
может только под своим ключом (паролем). Пока доступа к такой системе
не имеет ни один нотариус», — рассказала президент Лиги
экспертов Украины Светлана Бовсуновская. «Сегодня» поинтересовалась у
юристов, как проходит процесс получения доступа к реестру оценок. «Этим
занимаются Фонд госимущества и Украинское общество оценщиков. Они
обещают выдать всем нотариусам электронные ключи доступа к единой базе.
Но остался всего день. И очевидно, что они не успеют. А мы с 1-го
августа не сможем пойти против закона. И рынок недвижимости станет:
никто ничего не сможет ни продать, ни купить», — рассказала нам
столичный нотариус Светлана. Другие эксперты вспоминают, что аналогичные
проблемы были при переходе регистрации прав собственности на
недвижимость от БТИ к нотариусам 1 января этого года. «Возможно,
неделю-другую будут мелкие заминки при оформлении. Но потом ситуация
устаканится», — успокаивает президент Союза специалистов по недвижимости
Александр Рубанов.